Architektur/ Kunst, Digitalisierung, Mobilität, urbanharbor, Vision

Ausgezeichnet mit dem Focus Open 2022 Meta Award | our smart city district

Kollaboration smart city district platform – CO2 neutral @urbanharbor

we capture more CO2 in our real-estate than we emit

Durch Kollaboration von Firmen aus verschiedensten Bereichen und Tätigkeiten sollen deren nachhaltige und digitale Lösungen über eine gemeinschaftliche Plattform vernetzt werden, um ein ganzheitliches Organisationstool für ein Stadt-Ökosystem abzubilden. Damit sämtliche Prozesse mit maximaler Effizienz und minimalem Ressourceneinsatz organisiert und automatisch gesteuert werden. Denn Quartiere befinden sich im Wettbewerb gegenüber dem Endkunden (Mieter), wichtige Entscheidungskriterien sind hierbei u.a. Kosten, Nutzen und Ressourceneinsatz.

Ver- & Entsorgungskonzepte – zero emission

Bei der Transformation der Industriehalle zu einer IoT-future factory werden von der Ver- & Entsorgung, über die Mobilität bis zum Facilitymanagment über eine Plattform in real time Daten erhoben und in Beziehung gesetzt und infolgedessen diese Systeme bedarfsgerecht gesteuert und optimiert.

Bosch.IO bietet hierbei das verbindende Stück anhand der Gebäudeplattform. Sie vernetzt die Geräte und Gebäudeinfrastruktur, bringt die Daten in ein einheitliches Format und erstellt ein digitales Abbild des Gebäudes, um dessen aktuellen und historischen Zustand auszuwerten. So können Gebäudebetreiber, -eigentümer und -nutzer die Daten einfach nutzen und auf deren Basis die Optimierung der Gebäudenutzung weiterentwickeln.

Für das Energiemanagement wird zusammen mit den Stadtwerken Ludwigsburg ein Quartierskonzept konzipiert, welches skalierbar auf andere Quartiere übertragbar sein soll.

Grundgedanke ist, die einzelnen Systeme, wie beispielsweise die Lüftungsanlage, Beleuchtung, Heizung und Bauteileaktivierung des Gebäudes, anhand von Raumbelegung (realtime Belegungspläne), Raumtemperaturen (innen und außen), Luftqualität (CO2, VOC…), so miteinander zu vernetzen, dass der laufende Betrieb mit dem minimalen Ressourceneinsatz erfolgen kann. Die aktuellen Verbrauchswerte und Prognosen über zukünftige Verbräuche, werden hierbei von Bosch.IO bereit gestellt.

Facility-Management – zero emission

Neben den klassischen Facility-Management Bereichen wird im Projekt verstärkt auf die nachhaltige Optimierung des Arbeitsklimas für die Mitarbeiter selbst gesetzt.

Das grundlegende Wohlbefinden der Mitarbeiter steht als ein Schlüsselkriterium im Vordergrund, mit der Zielsetzung der maximalen Effizienz und Wertschöpfung des MA, bei gleichzeitig höchster Mitarbeiterzufriedenheit – gerade im Bereich IT findet ein WAR FOR TALENTS statt. Wichtige Kriterien, die in den Komplex Mitarbeiterzufriedenheit einzahlen und daher in der Arealkonzeption berücksichtigt werden, sind die Erreichbarkeit des Arbeitsplatzes (Wege, Parkplätze inkl. Ladeinfrastruktur, Fahrradstellplätze, P+R, ÖPNV, etc.), zudem die Qualität des Arbeitsplatzes selbst, durch die Gestaltung für ein innovatives und natürliches Umfeld. Darüberhinaus wird der Einfluss von Temperatur, Luftqualität, Licht und Sicherheit auf das körperliche Wohlbefinden optimal gesteuert. Hierbei werden die verschiedenen Gebäudemedien, durch Kärcher (für bedarfsgerechtes Hygiene- & Reinigungsmanagement), MANN+HUMMEL (für Luftreinhaltung & Filtration), wie auch Osram (für Lichtsteuerungssysteme) abgedeckt.

CHECK CLOUD digitale Lebensmittelsicherheit

Die Qualität von Speisen ist eine Funktion der richtigen Temperatur und Zeit über den gesamten Food-Prozess. Mit CHECK HACCP können diese qualitätsrelevanten Faktoren nicht nur digital transparent dokumentiert werden, sondern Arbeitsaufwände erleichtert und Prozesse optimiert werden. Die CHECK CLOUD ist eine offene herstellerunabhängige Plattform, für unterschiedliche Leistungspartner mit individuellen Expertisen. Durch diese Kollaboration entstehen vielfältige Lösungsansätze, um frisches Essen vom Acker auf den Teller, ohne Verschwendung und ökonomischen Druck zu ermöglichen.

CHECK HACCP - for more Information click here

Die Zukunft der Food-Supply-Chain

Die CHECK CLOUD verknüpft die qualitätsrelevanten Informationen aus sämtlichen Sequenzen der Food-Supply-Chain – wie Lagerung, Verarbeitung, Produktion, Transport, Handel bis hin zu Auslieferungsmodellen. Hierdurch können Food-Produzenten, Groß- und Einzelhändler, Gastronomen wie auch Hersteller von enigesetzten Maschinen und Geräten entlang der Wertschöpfungskette, Entscheidungen über die Qualitätssicherung treffen, sowie vorhandenen Schwachstellen frühzeitig entgegenwirken. Neben den verschiedenen Prozessbeteiligten profitieren zudem private Verbraucher und rechtliche Behörden erstmals von der umfassenden Transparenz, die zum einen Kosten und Zeit erspart, vor allem aber zu mehr Vertrauen führt.

Prozesstransparenz und -organisation ist die Lösung, um die Verschwendung von Lebensmitteln und deren Verpackungen abzustellen – durch ein intelligentes System mit Standards. Das Ziel ist es mit jedem Prozessbeteiligten den Wert des Lebensmittels zu steigern, von der Herkunft bis zu den Rezepturen, den Inhaltsstoffen und Allergenen – digital dokumentiert über vorgelagerte Verarbeitungsstufen und langfristig bis zum Gast selbst.

Mobilitäts-Konzepte – zero emission

Zusammen mit Porsche werden auf dem Campus urbanharbor bis März 2020 modulare Mobilitäts-Container-Lounges aufgestellt. Mit dem Anspruch, sowohl verschiedenste Optionen der Mobilität selbst anzubieten E-Fahrzeuge, E-Bikes oder E-Scooter, mit integrierter E-Ladeinfrastruktur, gespeist über Solar wie auch BHKW-Speicher und durch Sharing-Pool-Konzepte effizient ausgelastet.

Dem Nutzer werden in der Lounge-Area zudem Services rund ums Fahrzeug geboten (Cleaning/Reparaturen), zum anderen Aufenthaltsfläche als Co-working-space, innovative Mehrweg-Food-Konzepte auch to-go, bis hin zu integrierten Retail-Flächen für den direkten Verkauf und weiteren buchbaren Servicesangeboten – alles digital kommuniziert und organisiert.

Sektorenkopplung

Auf der „mm-data-engine“ werden sämtliche energierelevante Sektoren verknüpft.

Energiewirtschaft/-erzeugung (BHKW, Solar, Geothermie)
Industrie 4.0 (Robotik)
Mobilität (E-Mobilität, Schnellladesäulen, Parkplatzmanagement)
Landwirtschaft und neue Foodkonzepte (Regionalität, Mehrwegsystem statt Einwegplastik, Zero-Food-Waste)
Foodsicherheit mit Einsatz der Digitalisierungsplattform CHECK
Immobilienwirtschaft (Immobilie als Kraftwerk und Speicher für alle Sektoren)

we capture more CO2 in our real-estate than we emit

t CO2 e/a

Ersparnis durch überschüssigen PV-Strom (hybrid loop | bilianziell für ein Gebäude erfasst)

you have to plant 5040 trees to compansate 63 t CO2 e / year

Kompensation CO2 Natur

Um eine Tonne CO2 aufnehmen zu können, muss die Buche etwa 80 Jahre wachsen. Das heißt: Pro Jahr bindet die Buche 12,5 Kilogramm CO2. Sie müssten also 80 Bäume pflanzen, um jährlich eine Tonne CO2 durch Bäume wieder zu kompensieren.

Architektur/ Kunst, Digitalisierung, Mobilität, urbanharbor, Vision

Awarded with Focus Open 2022 Meta Award | our smart city district

Collaboration smart city district platform – CO2 neutral @urbanharbor

we capture more CO2 in our real-estate than we emit

Through the collaboration of companies from various sectors and activities, their sustainable and digital solutions are to be networked via a joint platform in order to create a holistic organisational tool for a city ecosystem. All processes will be organised and automatically controlled with maximum efficiency and minimum use of resources. This is because neighbourhoods are in competition with end customers (tenants), and important decision-making criteria include costs, benefits and use of resources.

Supply & disposal concepts – zero emission

In the transformation of the industrial hall into an IoT-future factory, data is collected and correlated in real time via a platform, from supply and disposal to mobility and facility management, and these systems are consequently controlled and optimised as required.

Bosch.IO provides the connecting piece by means of the building platform. It networks the devices and building infrastructure, brings the data into a uniform format and creates a digital image of the building to evaluate its current and historical condition. In this way, building operators, owners and users can easily use the data and further develop the optimisation of building use on its basis.

For energy management, a neighbourhood concept is being designed together with the Ludwigsburg public utility company, which should be scalable and transferable to other neighbourhoods.

The basic idea is to network the individual systems, such as the ventilation system, lighting, heating and component activation of the building, on the basis of room occupancy (real-time occupancy plans), room temperatures (inside and outside), air quality (CO2, VOC…), so that ongoing operation can be carried out with the minimum use of resources. The current consumption values and forecasts of future consumption are provided by Bosch.IO.

Translated with www.DeepL.com/Translator (free version)

Facility management – zero emission

In addition to the classic facility management areas, the project focuses increasingly on the sustainable optimisation of the working climate for the employees themselves. The fundamental well-being of the employees is a key criterion, with the objective of maximum efficiency and added value of the MA, while at the same time achieving the highest level of employee satisfaction – especially in the IT sector, a WAR FOR TALENTS is taking place.

Important criteria that contribute to employee satisfaction and are therefore taken into account in the area concept are the accessibility of the workplace (routes, parking spaces incl. charging infrastructure, bicycle stands, P+R, public transport, etc.), as well as the quality of the workplace itself, through the design for an innovative and natural environment.

Furthermore, the influence of temperature, air quality, light and safety on physical well-being is optimally controlled. The various building media are covered by Kärcher (for needs-based hygiene and cleaning management), MANN+HUMMEL (for air purification and filtration) and Osram (for lighting control systems).

CHECK CLOUD digital food safety

The quality of food is a function of the correct temperature and time throughout the entire food process. With CHECK HACCP, these quality-relevant factors can not only be documented in a digitally transparent way, but workloads can be facilitated and processes optimised. The CHECK CLOUD is an open, manufacturer-independent platform for different service partners with individual expertise. This collaboration creates a variety of solutions to enable fresh food from the field to the plate without waste and economic pressure.

CHECK HACCP - for more Information click here

The future of the food supply chain

The CHECK CLOUD links the quality-relevant information from all sequences of the food supply chain – such as storage, processing, production, transport, trade and delivery models. This enables food producers, wholesalers and retailers, restaurateurs as well as manufacturers of machines and equipment used along the value chain to make decisions about quality assurance and to counteract existing weaknesses at an early stage. In addition to the various process participants, private consumers and legal authorities also benefit for the first time from the comprehensive transparency, which on the one hand saves costs and time, but above all leads to more trust.

Process transparency and organisation is the solution to eliminate food waste and its packaging – through an intelligent system with standards. The goal is to increase the value of the food with every person involved in the process, from the origin to the recipes, the ingredients and allergens – digitally documented via upstream processing stages and in the long term up to the guest himself.

Mobility concepts – zero emission

Together with Porsche, modular mobility container lounges will be set up on the urbanharbor campus by March 2020. The aim is to offer a wide range of mobility options – e-vehicles, e-bikes or e-scooters – with an integrated e-charging infrastructure, powered by solar energy and CHP storage, and efficiently utilised through sharing pool concepts.

In the lounge area, the user is also offered services related to the vehicle (cleaning/repairs) and on the other hand a lounge area as a co-working space, innovative reusable food concepts, also to-go, up to integrated retail areas for direct sales and other bookable service offers – all digitally communicated and organised.

Sector coupling

All energy-relevant sectors are linked on the „mm-data-engine“.

Energy industry/generation (CHP, solar, geothermal)
Industry 4.0 (robotics)
Mobility (e-mobility, fast charging stations, parking management)
Agriculture and new food concepts (regionality, reusable system instead of single-use plastic, zero food waste)
Food safety with the use of the digitalisation platform CHECK
Real estate industry (real estate as power plant and storage for all sectors)

we capture more CO2 in our real-estate than we emit

t CO2 e/a

Savings from surplus PV electricity (hybrid loop | recorded biliancially for a building)

you have to plant 5040 trees to compansate 63 t CO2 e / year

Compensation CO2 Nature

In order to be able to absorb one tonne of CO2, the beech must grow for about 80 years. This means that beech trees absorb 12.5 kilograms of CO2 per year. So you would have to plant 80 trees to offset one tonne of CO2 by trees every year.

Architektur/ Kunst, Digitalisierung, Mobilität, urbanharbor, Vision

Ausgezeichnet mit dem Focus Open 2022 Meta Award | our smart city district

Kollaboration smart city district platform – CO2 neutral @urbanharbor

we capture more CO2 in our real-estate than we emit

Ver- & Entsorgungskonzepte – zero emission

Für das Energiemanagement wird zusammen mit den Stadtwerken Ludwigsburg ein Quartierskonzept konzipiert, welches skalierbar auf andere Quartiere übertragbar sein soll.